Hyr kontor i Stockholm

Drottninggatan 55 - centralare kan det knappast bli! Vi hyr ut delar av vårt kontor i Stockholm.

Ander & Lindström Partners har sedan drygt fem år kontrakt på en mycket fräsch och modern lokal med väldigt centralt läge i Stockholm. Den ligger mitt emellan Åhlens och PUB, alldeles invid Butterick's. Det är ett kvarter från T-Centralens uppgång Sergels Torg/Åhlens och två kvarter från Arlanda Express respektive tre kvarter Centralstationen och Bussterminalen.

Inga rum lediga
För närvarande är alla rum uthyrda.

Lokalen är ca 360 kvadratmeter stor med 11 kontorsrum av olika storlek, 7-25 kvadratmeter. Här finns konferensrum, samtalsrum och mycket trevliga och funktionella gemensamma ytor. Själva utnyttjar vi bara en del av den ytan. Resten hyr vi ut i andra hand till andra småföretagare från olika branscher som vi tror att vi kan trivas ihop med och som uppskattar fräschören, läget och möjligheterna här.

Här presenteras några interiör- och exteriörbilder för att ge en uppfattning om hur det ser ut. Det enda vi kan säga med säkerhet och som skrivs under av alla våra kunder, kollegor och nuvarande hyresgäster det är: Hur bra bilderna än är så ger de ändå inte full rättvisa åt känslan och upplevelsen av att vara inne i lokalen.

Så här fungerar uthyrningen

Ett företag hyr ett rum, kanske två eller tre. Här finns sammanlagt 11 kontorsrum på mellan 7 och 25 kvadrat.

Andelen gemensamma ytor (konferensrum, samtalsrum, kök, toaletter, samlingsrum m.m.) i förhållande till kontorsytan är sådan att man i princip hyr den dubbla ytan mot det kontorsrum man faktisk förfogar över. Det är viktigt att ha i minnet när man tar ställning till priset.

Hyresgästen avgör förstås själv hur många personer som ska ha sin arbetsplats i respektive rum och man hyr i princip omöblerat även om vi har vissa möbler som kan lånas. I hyran för det egna kontorsrummet ingår också tillgång till konferensrum och samtalsrum samt förstås till övriga gemenskapsytor som »väntplats« och samkvämsutrymme/matplats/ pausrum.

Konferensrummet är 25 kvm, lätt rektangulärt och vetter mot innegården. Det tar upp till 15 personer om man nyttjar det bord som finns där nu. 8-10 sitter man väldigt ledigt. Tar man ut borden kan man sitta runt 20 personer i cirkel utan bord. Konferensrummet har en modern takmonterad projektor samt trådlöst bredband som är tillgängligt för alla med ett lösenord. Naturligtvis även trådbunden bredband.

Konferensrummet kan användas av alla hyresgäster »i rimlig omfattning« och bokas i förväg i mån av plats och med hjälp av en liggare.

Det finns också ett samtalsrum möblerat för två personer, men som lätt kan kompletteras med en extra stol så man kan sitta tre (max fyra) där. Samtalsrummet bokas också med hjälp av en liggare och kan användas av alla hyresgäster »i rimlig omfattning«.

I dagsläget råder god tillgång på konferens- och samtalsrum.

I övrigt ingår:

• Snabb internetanslutning med så kallad fast lina vilket innebär att internetanslutningen är lika snabb upp- som nedströms. Det finns egen router/brandvägg för respektive hyresgäst.
• Trådlöst och fast bredband i och i anslutning till konferensrummet
• Kaffe, te, kolsyrat vatten och frukt. Detta också för gäster som besöker lokalen. Även detta »i rimlig omfattning«. Så till exempel när vi själva har större eller mindre grupper i lokalen så köper vi in extra frukt m.m.
• Tillgång till kök med kyl/frys, micro, kaffemaskin, vattenmaskin med och utan kolsyrat vatten, rikligt med högklassigt porslin med mera. Två toaletter finns varav en med duschkabin.
• Städning av hela lokalen en gång i veckan och städning av kök och toaletter två gånger i veckan. Allt är ljust och fräscht. Hela lokalen renoverades från golv till tak för knappt fem år sedan.
• Namnskylt på gatan, i trappuppgång, utanför kontorsdörren och inne i lokalen.
• Möjlighet att, mot en per-styck-kostnad, utnyttja vår maskinpark som består av kopiator med sorterare och häftning, snabb svartvit A4 dubbelsides laserskrivare, snabb dubbelsides färglaser av hög kvalitet för utfallande A3 och A4 samt fax.
• El ingår.
• Fastighetsskatt.
• Vissa möbler om så överenskoms, men i princip hyr vi ut omöblerat.
• Möjlighet att dela källarförråd.
• Larmad lokal.
• Alla som finns i lokalen har sekretessavtal.
• Uppsägningstid: Efter överenskommelse, som regel 3-6 månader ömsesidigt. Själva har vi treårskontrakt.

Övrigt av intresse

Om våra lokaler inte räcker till i storlek eller tillgänglighet, vilket inträffar rätt sällan, finns Konferenshuset AB i samma fastighet. De har sina lokaler på innegården på samma adress. De har små grupprum liksom större rum för upp till 50 personer. Vi har ingen annan koppling till dem annat än att vi hyr in oss där ibland, framförallt med certifieringsutbildningen på Fyrarummaren och en del annat.

Innergården på 55:an är rätt stor och kan användas för olika ändamål såsom luncher, grupparbeten, fester etc när vädret så tillåter.

Idag finns följande företag i lokalen

BaS International
Den professionella resebyrån som är specialiserad på alla slags resor österut som Transsibiriska järnvägen, olika resalternativ till Mongoliet, Kina och förstås Ryssland med flera platser österut.
» www.basinternational.nu

Klöver Dam - redovisning och revision
» www.kloverdam.se

Allan Smidt Consulting
Företaget bakom verktyget Timber Opt. Specialiserad på teknik för tillvaratagande av skogliga värden.
» www.optimill.se/partners.htm

Tidningskompaniet AB
Producerar tidskrifter och magasin, t.ex. Volvoägaren. Har sina rötter i Göteborg och driver en filial i Stockholm.
» tidningskompaniet.se

Nordengren ett
Reklam och marknadsföretag med bas i Malmö och med filial i Stockholm.
» www.nordengren.se

Föreningen Brytpunkt
» www.bryt.se

Upp

»Ander & Lindström Partners lokaler blev en väldigt lyckad lösning på en svår ekvation: Hur kan ett kontor som delas mellan flera företag bli tillräckligt representativt? När vi skulle öppna vårt Stockholmskontor utvärderade vi flera vanliga kontorshotell, men fann dem alla för opersonliga och stökiga. Till slut hittade vi Drottninggatan 55 och har trivts väldigt bra i tre år. Så bra att vi nu växt ur boet och tecknat vårt första egna kontrakt«.
Christofer Fager, ansvarig Tidningskompaniet Stockholm